Форум » » Сметные вопросы » Ответить
Сметные вопросы
Валерия С.: Прямые затраты (зарплата, материалы, машины) Машины и механизмы ОПР, прибыль, административные, прочие расходы Земляные работы + фундаменты Общестроительные работы Кровельные работы Изготовление и монтаж металлоконструкций Отделка Вентиляция и кондиционирование Электрика+Электрика 2 Инженерные сети (вода, канализация, тепло, газ) Дороги и благоустройство Дороги и благоустройство 2 Оборудование Пусконаладочные работы Договора подряда ДБН. Исполнительная документация Проверки КРУ Хозспособ
Окунь: Искорка попробуй добавить еще Е42-24... (-25...)
TSA: Искорка пишет: Подскажите как мне взять покос каміша вручную и при єтом учесть влажній грунт. Такой влажній, что рабочие косят с плотиков, а иногда и с лодок (мелких маленьких)? Я применила р18-109-7 Во-первых расценка по газону и предусматривает моторную косилку, а у вас вручную срезают. Я бы взял по Е47-141-3 с коэффициентом 0,8 и если ремонт, то еще 1.15. Неординарность выполнения работ вы можете согласовать с заказчиком. Можно добавить изготовление плотиков и аренду лодок (если есть аренда).
Леана: Как правильно подходить к вопросу о расчете предварительной стоимости строительства, ориентировочной, что бы заказчик смог определиться в цене. Какие необходимо для этого данные сметчику. Когда еще проекта нет, дефектного акта -нет, нет окончательного решения по материалам а приблизительную сумму выдай?
<SashyK>: Тільки по об’єктам аналогам і виходить настільки приблизно, що іноді взагалі не рузумієш для чого це рахувати
TSA: Леана пишет: приблизительную сумму выдай? Общая площадь застройки умножается на рыночную стоимость 1м2 - получим ориентировочную стоимость
Аэронаташа: Леана , 1)стоимость единицы измерения объекта-аналога, умноженная на фактический объём. 2) ишещь в ЦО последнюю из опубликованных опосредованных стоимостей м2 или м3, и умножаешь на свой объём. трудозатраты для исчисления других начислений берёшь из справочника Стеля
Леана: Спасибо, а то я что-то сильно в детали стала вникать...
Валерия С.: Дополню Аэронаташу: 1) если объект-аналог старый (прошлые года-десятилетия) можно еще использовать индексы изменения рыночной стоимости СМР, стр.материалов и т.д, которые публикуються ежеквартально в ЦО. Последние в ЦО №11 за 2010г. стр.119, еще будут в №2 за 2011г. 2) последние данные по м2 админ.зданий были в ЦО №11 за 2010г. стр.123, еще будут в №2 за 2011г. По м2 жилья данных нет, есть только прогнозные по регионам Украины - были в ЦО №11 за 2010 г. стр.126.
Лиза: Подскажите пожайлуста. Если у меня реконструкция объекта, я могу пользоваться ремонтником для демонтажа работ. Где это можно почитать.
Леана: Лиза ЦО №6-2004 Наше предприятие по договору с заказчиком строитель-ства осуществляет технический надзор и финансовый конт-роль при реконструкции административно-бытового здания, финансирование бюджетное. Здание имеет один зтаж и чердачные помещения. Проек-том реконструкции предусматривается демонтаж крыши, над-стройка второго этажа и мансардных помещений. На время ре-конструкции здание выводится из эксплуатации, усложняющих факторов при производстве строительно-монтажных работ в эксплуатируемом здании нет. Подрядная организация представила на согласование договорную цену, рассчитанную на основании норм на ремонтно-строительные работы (ДБН Д.2-4-2000), я также частично по нормам нового строительства (ДБН Д.2.2-99) с применением по-вышающего коэффициента 1,15 согласно Указаниям по приме-нению РЭСНр, п.2.4. Кроме moгo, ко всем нормам применен коэффициент 1,2, учитывающий влияние условий производства строительно-монтажных работ в эксплуатируемых зданиях согласно Прило-жению Г, п.1 (ДБН Д.1.1-2-99), при этом подрядчик настаивает на его применении, основываясь на примечании 3 Приложения Г: «Здания и сооружения считаются эксплуатируемыми с момен-та подписания акта о принятии их в эксплуатацию. Указанные в приложении коэффициенты распространяются на все без ис-ключения здания и сооружения, в том числе жилые дома, мага-зины, театры, спортивные сооружения и т.п.». Просим дать разъяснение, прав ли подрядчик? Подрядчик не прав. Согласно ДБН Д. 1.1 -1-2000 «Правила опреде-ления стоимости строительства», раздел 2.12 «Дополнительные требо-вания к разработке сметной документации на расширение, реконструк-цию и техническое переоснащение предприятий, зданий и сооружений», локальные сметы на реконструкцию составляются с применением ре-сурсных элементных сметных норм Украины на строительные работы и монтаж оборудования или индивидуальных сметных норм. Следовательно, при определении сметной стоимости реконструк-ции в первую очередь применяются нормы Сборника 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» и нормы РЭСН на строительные работы (ДБН Д.2.2-99) с соответствующими коэффициентами, предус-мотренными техническими частями сборников РЭСН, а также Указаниями по применению сметных норм на строительные работы (ДБН Д! 1-2-99), Применение ресурсных сметных норм на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) при определении стоимости реконструкции допускается в случае, если характер, состав работ и перечень операций, которые Необходимо выполнить при реконструкции, соответствуют указанным в ремонтных нормах. Такие работы могут иметь место в существующей части реконструируемого здания (ремонт штукатурки стен и потолков отдельными местами, ремонт полов отдельными местами, ремонт столярных изделий, окраска ранее окрашенных поверхностей с расчисткой старой краски, ремонт крыш и кровель, смена остекления и т.д.). При определении стоимости возведения новых конструктивных элементов в реконструируемых зданиях и сооружениях с использова-нием соответствующих норм РЭСН согласно п. 1.1.25 Технической части Сборника 46 (ДБН Д.2.2-46-99) применяются усредненные коэффициенты к нормам затрат труда рабочих-строителей - 1,15, к нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов - 1,25 (кроме норм Сборника 46) для приведения указанных норм к условиям реконструк-ции. Упомянутые коэффициенты применяются без специального обосно-вания в проекте организации реконструкции, за исключением работ по устройству полов, подвесных потолков, заполнению оконных и дверных проемов, работ по отделке, сантехнических и электромонтажных работ, по которым принимается отдельное обоснованное решение заказчиком вместе с проектировщиком исходя из технического состояния здания (разъяснение по данному вопросу помещено в Сборнике «Ценообразо-вание в строительстве», № 5, май 2003, стр.93 - 94). Что касается повышающих коэффициентов к действующим смет-ным нормам, учитывающих усложненные условия выполнения строи-тельно-монтажных работ в эксплуатируемых зданиях при реконструк-ции, то их применение должно быть обязательно обосновано в npоекте организации реконструкции. В большинстве проектов реконструкции предусматривается, как правило, замена или восстановление несущих или ограждающих конст-рукций (покрытий и перекрытий, участков наружных и внутренних стен), перепланировка помещений с разборкой и устройством вновь перегородок, другие работы, при выполнении которых эксплуатация здания в целом по функциональному назначению (производство, лечебный про-цесс, учебный процесс и т.д.) невозможна. В случае, если проект организации реконструкции предусматривает выполнение строительно-монтажных работ без Прекращения эксплуата-ции здания или его части, нормы трудозатрат рабочих-строителей, мон-тажников, время работы строительных машин и механизмов увеличива-ются путем применения (исходя из условий выполнения работ, предус-мотренных проектом организации реконструкции) коэффициентов, приве-денных в п. 1.1.26 Технической части Сборника 46 «Работы при реконст-рукции зданий и сооружений».
Лиза: Леана Спасибо большое )))))
АВКшка: доброе утро! Скажите пожалуйста кто занимается жилым строительством, сколько стоит м2 высотного дома (17-22 этажа), с отделкой?
T.Rex: Здравствуйте всем! Есть установка настилов по лифтовой шахте. Раньше это делали строители до монтажа, но вот пришлось самим... Какую лучше взять расценку? Нашел З20-6-5, но что-то сомневаюсь. Кто сталкивался, что подскажете? Заранее благодарю.
Надя: Это ваши общепроизводственные ЦО №1 2009г ст.52 )))
Лен: Подскажите, пожалуйста, № ценообразования, где было разъяснение о возможности приготовления растворов и бетонов в построечных условиях.
Виталий: Лен пишет: Подскажите, пожалуйста, № ценообразования, где было разъяснение о возможности приготовления растворов и бетонов в построечных условиях. А в чем проблема? Что тут разъяснять?
Marinka: Лен У меня такое есть , может пригодится? 08-02-2000 В каких случаях можно применять нормы и расценки Сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» на приготовление бетонов и растворов е построечных условиях? Как правильно корректировать расценки, в которых учтена стоимость готовых бетонных смесей, приготовленных на бетонных заводах, если есть такая необходимость? В соответствии с п.1.25 Технической части Сборника 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» нормы и расценки раздела 19 на приготовление бетонов и растворов в построечных условиях следует применять в исключительных случаях, при удалении строительной площадки от бетонных заводов (бетонорастворных узлов) на расстояния, не допускающие транспортирования бетонов и растворов Указанные нормы учитывают затраты на приготовление бетонных смесей и растворов с применением передвижных бето-носмесительных и растворосмесительных установок небольшой емкости (250 л - 150 л соответственно). Необходимость приготовления бетонов и растворов в построечных условиях должна быть обоснована проектом организации строительства (ПОС). В этом случае расценки Сборника 6, учитывающие стоимость готовых бетонных смесей, корректируются следующим образом. Из стоимости материальных ресурсов, учтенных соответствующими единичными расценками (графа 7), исключается стоимость готовых бетонных смесей (по сметным ценам Сборника единых средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ЗЕКЦ-97), часть IV, раздел 4), с учетом характеристики бетона (марка, крупность заполнителя) и норм его расхода, предусмотренных в конкретных расценках (1,0 м3; 1,015 м3; 1,02 м3). Соответственно эта же стоимость исключается из общей стоимости за единицу измерения (графа 3 «Всего»). Затраты на приготовление нормативного количества бетонной смеси учитываются отдельными позициями локальной сметы по нормам и расценкам раздела 19 Сборника 6. В таком же порядке корректируются единичные расценки других сборников ОРУ-97, содержащие в стоимости материальных ресурсов смеси бетонные и растворы заводского приготовления, и учитываются затраты на их приготовление в построечных условиях. и вот такое 08-1-2002 У подрядных организаций при выполнении ремонтных работ в соответствии с технологической потребностью возникает необходимость в приготовлении растворов и бетонов непосредственно на объектах ремонта. Просим разъяснить, как при составлении договорных цен и при взаиморасчетах за выполненные работы правильно учитывать затраты, связанные с приготовлением растворов и бетонов в построечных условиях, если можно, на примере? При формировании договорных цен. и при взаиморасчетах за выполненные работы затраты, связанные с приготовлением растворов и бетонов непосредственно на объектах ремонта (такой способ выполнения работ согласовывается с заказчиком), могут быть определены на основании соответствующих норм РЭСНр (группы 17-20 Сборника 20), в которых учтены все необходимые ресурсы на их приготовление. В таком случае определение единичной стоимости конструктивных элементов или видов работ по нормам, предусматривающим применение готовых растворов и бетонов, производится, во избежание двойного счета, без учета стоимости готовых растворов и бетонов (исключается соответствующий ресурс норм - смеси бетонные готовые тяжелые, класс бетона В..., раствор готовый кладочный тяжелый, марка ..., раствор готовый отделочный ... и т.д.). Например, необходимо определить стоимость работ по кирпичной кладке отдельных участков внутренних стен по норме РЭСНр 3-28-4 «Кладка отдельных участков стен из кирпича» на растворе кладочном тяжелом цементно-известковом марки М50, приготовленном в построечных условиях с применением передвижных растворосмесителей. Стоимость приготовления, раствора в данном случае определяется по норме РЭСНр 20-19-3 «Приготовление тяжелого кладочного цементно-известкового раствора М50» (измеритель 100 м3 раствора).
Валерия С.: Пример и разъяснения о приготовлении раствора в построечных условиях был в ЦО №8 за 2006г. стр.13.
Лен: Всем спасибо!
tatien: CСорри а может глупый вопрос)))) в ИВК есть функция ИБД? Можно в АВК5 экпортировать?
полная версия страницы