Форум » » Експертиза » Ответить
Експертиза
Smeta25: Подскажите пожалуйста, кто с этим сталкивался. Мы выполнили работу на объекте, запроцентовали все акты в декабре месяце, но на тот момент не прошли экспертизу. Сейчас в конце января пришел ответ с экспертизы с замечаниями по расценкам. Некоторые позиции они хотят заменить, а не которые вообще убрать. Я вот и не знаю что теперь делать. Как это должно выглядеть. Если мы меняем как хочет экспертиза, то мы должны тогда делать корректировку в актах с заказчиком, или нет?
Валерия С.: Как часто бывает - все документы делаются наоборот, экспертиза не пройдена, а работы уже выполнили!!! Smeta25, а что было в Договоре между заказчиком и подрядчиком.
Smeta25: У нас всегда все наоборот. С заказчиком была подписана ДЦ ,что представлялась на экспертизу , но её переполовинили. Вот теперь я не знаю какие будут последствия и что с этим делать.
Валерия С.: А договорная цена твердая или динамичная.
Smeta25: твердая
Семен: Свяжитесь с экспертом, который вас вёл и прямо по пунктам выясняйте каждое замечание.... Наверняка часть расценок удастся отстоять..... ну, если вы уверены, конечно.
Smeta25: А как вообще происходит процесс доказывание расценок. Им надо в письменной форме обосновывать, или можно по телефону договориться?
Семен: Ну, сначала по телефону, чтобы меньше бумаг марать.... Эксперт - он тож человек, может ошибиться, может недосмотреть.... Потом по пунктам.... письмо.... типа: 1. Исправлено 2. Согласно ДБН..... считаем.... 3. ...... Потом все правите и отправляете эксперту исправленную смету на проверку и подпись вместе с этим письмом.
Smeta25: Спасибо за подсказки. А если вернуться к моему предыдущему вопросу. Если расценки мы меняем в смете которую проверила экспертиза, то что мы должны делать корректировку сметы , которую мы подписали с заказчиком? Сума сметы по экспертизе чуть больше, чем смета подписанная с Заказчиком.
Oska: У вас объект бюджетный? Если да, то дожидаетесь экспертизы и если сумма не ниже вашей договорной то договариваетесь с заказчиком и меняете договорную на ту же сумму, но с новыми расценками, акт тоже придется подогнать и перебрать, а заказчик тихонько попросит в казначействе поменять документы(если он дубликат там оставил). Если заказчик не бюджет-тогда все просто, если он не против составляете Допсоглашение к договорной с корректировкой своих расценок и объемов. Договор ведь подписан датой более ранней, чем экспертиза-вот и будет вам веская причина для пересчета п.6.4.7 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
Семен: Oska пишет: Спасибо за подсказки. А если вернуться к моему предыдущему вопросу. Если расценки мы меняем в смете которую проверила экспертиза, то что мы должны делать корректировку сметы , которую мы подписали с заказчиком? Сума сметы по экспертизе чуть больше, чем смета подписанная с Заказчиком. Ну да! Результат экспертизы - исправленная смета. Соответственно эту измененную смету нужно переподписать с Заказчиком. Если сумма больше, то видимо, доп. соглашение.
Smeta25: А тогда ещё такой вопрос. Я составляю инвесторскую смету где указываю риски. У меня кап.ремонт. и допустим у меня смета на 1 000 000,00 грн. Когда я подписываю конкретную смету с Заказчиком риски убераются , и соответственно смета становиться меньше. При выполнении работ появляются какие-то дополнительные работы , я же могу написать смету на суму рисков выйти на свой же 1 000 000,00, как в экспертизе?
Семен: Наверное не можете.... Доп. работы - это доп. смета и доп. договор.
Smeta25: тогда зачем закладывать риски в инвесторской смете, что бы в д.ц. с заказчиком их убирать?
Леана: Smeta25 пишет: тогда зачем закладывать риски в инвесторской смете, что бы в д.ц. с заказчиком их убирать? Риски в инвесторской смете закладываются как резерв для службы заказчика и по усмотрению заказчика могут использоваться при увеличении стоимости материалов оборудования или работ, не дополнительных работ, а именно по стоимости. (п.6.1.5.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013)
Smeta25: Леана пмшет: Риски в инвесторской смете закладываются как резерв для службы заказчика и по усмотрению заказчика могут использоваться при увеличении стоимости материалов оборудования или работ, не дополнительных работ, а именно по стоимости. (п.6.1.5.3 ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) Тогда получается, если нам Экспертиза нам закрывает одни расценки, но мы с Заказчиком работали по другой расценки, которая выше, то эту разницу можно отнести на риски?
Семен: Smeta25 пишет: Тогда получается, если нам Экспертиза нам закрывает одни расценки, но мы с Заказчиком работали по другой расценки, которая выше, то эту разницу можно отнести на риски? Да нет же! Нельзя! Вы же меняете расценки по работам, а не по материалу!!!!
Smeta25: А как же фраза:"увеличении стоимости материалов оборудования или работ". Тогда каким образом можно увеличить стоимость работ?
Семен: У вас, на мой взгляд, не тот случай.... Ваша организация взялась за выполнение работ не дожидаясь экспертизы - это ваши проблемы, а не проблемы Заказчика. А какие риски вам пропустила экспертиза?
Smeta25: 2,4% Стадия РП-объекты ремонта
Семен: Smeta25 , а почему вообще за ваши "бока" должен платить заказчик?
полная версия страницы