Форум » » Експертиза » Ответить
Експертиза
Smeta25: Подскажите пожалуйста, кто с этим сталкивался. Мы выполнили работу на объекте, запроцентовали все акты в декабре месяце, но на тот момент не прошли экспертизу. Сейчас в конце января пришел ответ с экспертизы с замечаниями по расценкам. Некоторые позиции они хотят заменить, а не которые вообще убрать. Я вот и не знаю что теперь делать. Как это должно выглядеть. Если мы меняем как хочет экспертиза, то мы должны тогда делать корректировку в актах с заказчиком, или нет?
svetlaia: Валерия С. :спасибо огроменное ВАМ!
svetlaia: Валерия С, тогда вопрос - по форме 3 П указывается только сметчик? не эксперт по техническому обследованию, если таковой имеется, ни ГИП?
Валерия С.: В 3-П указываются те специалисты кто выполнял данную работу (тех обследование мог выполнять сертифицированный специалист чуть ранее и составить отчет с рекомендациями по ремонту, а заказчик строительства на основании того техотчета принимает решение в зависимости от имеющихся средств/денег что именно надо ремонтировать в первую очередь и составлять с проектантом/Вами дефектный акт). Для меньшего количества вопросов от всех в такой 3-П лучше писать универсально - Инженер - ххххх дней х 513 = ууууууу
102: то есть, и авторский смело по дефектному можно брать?
svetlaia: Добрій день)) Посдкажите пожалуйста вопрос.Корректировка проекта. Проект прошел єкспертизу, стали віполняться работы . Потом стройка заморзилась, потом опять сталли делать. Часть работ закрыли актами. Теперь проходим новую экспертизу т к поменялись нормы, проект вообще был 2008 года. У нас закрыто актов на 12 миллионов с зп 3400.Сейчас зп 5500. Проходит экспертизу проект по всем направлениям и все разделы проекта заново. Мы отобразили все работы по 5500.Теперь думаем- как правильно оформить это.Заказчик бюджет
Валерия С.: У нас закрыто актов на 12 миллионов с зп 3400 - по выполненным ранее работам составляется "Ведомость работ выполненных по состоянию на 01.0__.2018г." и выполненные работы не пересчитываются. На экспертизу несем весь проект (по сводной смете суммарно). Ведь с 2008 г. изменилось очень много всего в проектировании, и не только наше сметное. Вероятно проект СС2 или СС3, поэтому на экспертизу по всем направлениям. По сметной части: в ССР отражается полная стоимость и по каждой строке сводной показываем "...., в том числе выполнено по состоянию на .....2018г. столько-то - берем из той "Ведомости ...." - дайте свою электронку, брошу вордовский образец. В экспертном отчете точно также должно быть написано про ранее выполненные работы, например Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27 березня 2017 року складала 1380,15287 тис. гривень з урахуванням ПДВ, у тому числі: будівельні роботи – 1108,56753 тис. грн.; устаткування – 0 тис. грн.; інші витрати – 271,58534 тис.грн. (у тому числі виконано станом на 01.04.2017 – 250,46976 тис. гривень з урахуванням ПДВ, у тому числі: будівельні роботи – 196,09399 тис. грн.; устаткування – 0 тис. грн.; інші витрати – 54,37577 тис.грн). За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені дефектним актом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва». Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 03 квітня 2017 року складає 1204,386 тис. гривень з урахуванням ПДВ, у тому числі: будівельні роботи – 967,232 тис. грн.; устаткування – 0 тис. грн.; інші витрати – 237,154 тис.грн. (у тому числі виконано станом на 01.04.2017 – 250,46976 тис. гривень з урахуванням ПДВ, у тому числі: будівельні роботи –196,09399 тис. грн.; устаткування – 0 тис. грн.; інші витрати – 54,37577 тис.грн).
Валерия С.: Забыла дописать. Остатки как были посчитаны и закрыты, так уже и останутся (старые нормы, 3400 и т.д.), а вот остатки уже надо пересчитывать по новым нормам и правилам на сегодня, с 5500 - 7800, с рисками-инфляцией на 2018г., с машинами-перевозками на 2018г. (как раз сегодня уже все готово, будут в ЦО №3).
svetlaia: Валерия С благодарю, lada-boginya@ukr.net очень прошу)) вішлите еще раз спасибо
неземная: Доброго денечка! Подскажите пожалуйста, как біть. Обїект(бюджет, небольшое здание базы отдыха , прошел экспертизу по разделу пожарной автоматики.Обэект класса последсвий СС1. Теперь на том же объекте делается капитальный ремонт(дефектный акт ). По дефектному акту смета прошла экспертизу и получила положительное заключение. Теперь казначейство не прнимает два отчёта, просит объединить в один .Вопрос такого плана- как выйти из ситуации и дать объяснение, что такое априори невозможно? Или тогда просто выполнить корректировку проекта, капремонт обосновать данными проекта и зайти на повторную экспертизу,с пометкой корректировка? Спасибо благодарю за ответ.!
Валерия С.: Я не знаю как быть в таком случае и еще с казначейством (там же не проектировщики - сметчики - эксперты, да и не строители как правило). Проконсультируйтесь по тел. 220-01-16 - аналитическо-консультационный отдел журнала Ценообразования.
неземная: Валерия С. Согласна с Вами очень- очень. Иногда из-за их , мягко скажем некомпетенции в сфере строительства, казусов не оберешься и море проблем в придачу обеспечено. Благодарю за телефон и за понимание ! Спасибо
неземная: Добрый день! Подскажите , будьте добры в таком вопросе. Здание, построенное за счет муниципалитета.Здание передано в аренду частной клинике, сроком на 25 лет. Частная клиника сделала ремонт, перепрофилировала под свои так сказать, параметры. Это порядка 40 миллионов грн. Теперь собственники клиники имеют желание зайти на экспертизу, все затраты отражены в смете. Арендаторы называют себя в данном случае Заказчик строительства - они и свой заход на экспертизу мотивируют тем, что это частные деньги. Их интересует смета , а именно экспертиза в сметной части проекта.Вопрос такого плана - собственником здания является город, здание строилось за счет бюджета. Нужна ли вообще эта экспертиза? И если нужна, то кто должен выступать заказчиком строительства?Собственник или арендатор? Огоромное спасибо заранее за ответы!
Валерия С.: Это не простой вопрос. Однозначного ответа нет и не совсем касается определения стоимости строительства. А у нас еще сейчас курсы, только "вырвалась" из класса. Позвоните по 220-01-16 (я бы это обсуждала с Сергей Викторовичем)
неземная: Благодарю Вас,Валерия С.
svetlaia: Добрій день))Подскажите. пожалуйста, есть ли какие нибудь правила касаемые корректировки проекта строительства?? Суть: мы прошли экспертизу, смету разрабатывал проектный институт, они же и прошли экспертизу.Подрядная фирма выиграла тендер, 0но как часто и везде, начали работать, а там столько недочётов, что проект надо корректировать , очень много изменений в проектные решения. По факту подрядчику только оплатили аванс на материалы. Подрядчик обратился к заказчику строительства с просьбой корректировки проекта, подготовили документы и внесли изменения в проект. Однако экспертиза отказала в приеме документов, мотив таков- выполните 50 % от общего объема работ, закройте их актами , и только тогда идите на экспертизу.Подскажите, пожалуйста, где можно увидеть, на какой норматив ссылается эксперт, где это прописано? Большое-пребольшое заранее спасибо !
Валерия С.: Однако экспертиза отказала в приеме документов, мотив таков- выполните 50 % от общего объема работ, закройте их актами , и только тогда идите на экспертизу - какого-то норматива я не знаю. Обратитесь в другую экспертную организацию.
svetlaia: Спасибо,Валерия С большое ! Мі тоже искали и не нашли.. єто заказчик нам навязал єту єксп организацию)))) (вернемся в "жилком "родимій)))))
102: Добрый день! У меня вопрос такого плана - ремонт коридора школы СС1. Заказчик отказывается учитывать затраты на технадзор .Экспертиза требует эти затраты венести. Заказчик отказывается. Прав ли заказчик в том, что он экономит на технадзоре?Спасибо
Вит: нет, не прав, т.к. Заказчику без технадзора не откроют "Повідомлення про початок будівельних робіт"
102: спасибо,Вит
полная версия страницы