Форум » » Експертиза » Ответить
Експертиза
Smeta25: Подскажите пожалуйста, кто с этим сталкивался. Мы выполнили работу на объекте, запроцентовали все акты в декабре месяце, но на тот момент не прошли экспертизу. Сейчас в конце января пришел ответ с экспертизы с замечаниями по расценкам. Некоторые позиции они хотят заменить, а не которые вообще убрать. Я вот и не знаю что теперь делать. Как это должно выглядеть. Если мы меняем как хочет экспертиза, то мы должны тогда делать корректировку в актах с заказчиком, или нет?
tatien: Валерия С. Прошу прощения ,еще один вопрос.Здание нового учебного корпуса на территории учебного заведения -памятника архитектуры. Памятник архитектуры это второстепенное. Первостепенный вопрос,ломаю голову над ним.Проект строительства здания учебного корпуса прошел экспертизу на стадии П. Получил положительный отчет. Через год -поменялись град условия,название и заказчик опять заходит на экспертизу с новым названием проекта.В проекте ,поданном на экспертизу - старый проект,который прошел экспертизу,новая смета на проектные работы ,которая не учла ранее выполненные проектные работы на стадии П .Новая смета на проектные работы составлена по форме 2п как бы с нуля,стадия РД.Сумма сметы в 5 раз превышает сумму прошлой сметы , которая учитывала разработку документации на стадии П. При этом организация,которая является разработчиком сметы на проектные работы,только будет разрабатывать проект на сталии РД.Что будет в этом проекте- пока непонятно. Но смету на проектные работы принесли на экспертизу и приложили старый проект, прошедший экспертизу.При этом поменялась только зарплата в смете .Ни объемы работ,ни новые работы -ничего не поменялось. Возник вопрос- имел ли право заказчик приносить на экспертизу смету без проекта?Что должна проверить эксперт в смете на проектные работы, не зная состав проекта на стадии РД,которого пока нет в природе? Спасибо заранее за внимание к моему вопросу :)
Валерия С.: tatien, спасибо за вопрос, но у нас сейчас курсы и мы в классе все среду, четверг и пятницу. По такому "не простому" вопросу проконсультируйтесь в аналитическом отделе 220-01-16 после 14.00. Ваша история длинная с продолжением. Но вообще-то как же можно проверить смету без проекта. -Жарьте рыбу. -Так где же рыба? -Вы жарьте, рыба будет.
mikaella2007: Смету на проектные работы нужно проверять по заданию на проектирование. В нем должны быть все необходимые данные, стадия, состав проекта, указаны все мощности и пр.
102: Доброго времени суток! Столкнулась с проблемой. Составила смету в программе согласно ДСТУ.помещение идет на выкуп. Как оказалось. Смету проверяет Держмайно. ГИПом ставят инженера по техническому обследованию, но при этом работы хотят принести в экспертизу по дефектному акту.И ГИП ом ставят инженера по тех обследованию. У меня вопрос -как производится вообще процедура выкупа помещений?Нужно ли нести документы в Экспертизу,как требует Держмайно? Спасибо
Валерия С.: как производится вообще процедура выкупа помещений?Нужно ли нести документы в Экспертизу,как требует Держмайно - это вопросы не сметчика, я на них не смогу ответить. Но если есть дефектный акт, то, вероятно, это капитальный ремонт СС1 и нужен сертифицированный инженер-проектировщик по сметной части проекта.
102: Валерия С. благодарю Вас
svetlaia: Добрый день. Вопросик- памятник архитектуры ,производятся работы по ремонту фасада. Был проект. Теперь в этом здании нужно поставить новые окна (старые рассыпаются) В предыдущем проекте это указано не было. городской укс просит зайти в экспертизу по дефектному акту. И сертифицированному сметчику поставить печать. Я созвонилась с экспертом,она такого не приемлет. А в реставрационном ДБН е есть пункт 4.9 ДБН А2.2-14-2016 ,который разрешает применение дефетного акта.Коллеги дорогие посоветуйте как быть. Спасибо
Валерия С.: Если работы производятся на памятнике архитектуры, то такой объект строительства будет СС3 и экспертиза по всем направлениям и дефектный акт не подойдет по ДБН А.2.2-3 зі Зміною №1 п.8.4 "При виконанні будівельних робіт з капітального ремонту об'єктів з незначними наслідками (СС1), пов'язаних виключно з поліпшенням експлуатаційних показників, допускається розроблення лише дефектного акта, у якому визначаються фізичні обсяги робіт та умови їх виконання, а також складається кошторисна документація, що повинно бути передбачено завданням на проектування". А в реставрационном ДБН е есть пункт 4.9 ДБН А2.2-14-2016 - он 2016 года, а в Законе 1817 с 10.06.2017 изменения. Закон важнее. городской укс просит зайти в экспертизу по дефектному акту, а ответственность с огромными штрафами будет нести сертифицированный сметчик. Я созвонилась с экспертом,она такого не приемлет - грамотный, хороший эксперт, все понимает про штрафы. Сегодня все памятники, "навіть щойно выявленні" относятся к СС3.
Валерия С.: посоветуйте как быть - 1 вариант - попытаться внести изменения в проект "по ремонту фасада" и с корректировкой пройти повторную экспертизу (вероятно что-то еще уточнялось в проекте, может с зарплатой не меньше 7000 и т.д.). В старом проекте вероятно есть ГАП или ГИП, а сметчик только на сметах поставить свою печать. 2 вариант - разработать новый проект по всем правилам на окна, может простенки надо усилить, какие-то нагрузки проверить, просчитать, это не сметная ответственность. Тогда будет ГАП или ГИП, а сметчик только на сметах поставить свою печать.
tatien: Валерия С. у меня к Вас вопрос- где можно почитать- сколько раз можно корректировать проект в экспертизе? И где такие данные подтвердить(почитать)
svetlaia: Добрій день.Подскажите пожалуйста было ли такое в практике, что эксперт мог отменить свой отчет. Ситуация - мы получили отчет по дефектному акту, потом оказлось, что проектировщик не предоставил документы, подтверждающие расчет.Эксперт сказала, что отчет отменит . Это возможно вообще? Спасибо
tatien: Здравствуйте всем читающим) Подскажите, есть ли какая-то примітка в дефектном акте касательно маломобільних груп населення? И как она выглядит?
Вит: Отдельным разделом в дефектном акте пишете перечень работ.
ВладимирВ: Всім привіт. Чи є розяснення правильність складання договірної ціни підрядної організації яка знаходиться на единому податку 5% по дефектному акту який пройшов експертизу та отримав позитивний висновок? Оскільки виникли питання в КРУ і вони не розуміють чому БМР та інші витрати не співпадають, обгрунтування що різні системи оподаткування їх не влаштовує.
Валерия С.: tatien пишет: где можно почитать - сколько раз можно корректировать проект в экспертизе? И где такие данные подтвердить(почитать) Про количество корректировок и "походов в экспертизу" я нигде не видела. А про «коригування» почитать в 45 приказе «Порядок розроблення проектної документації на будівництво об'єктів» и в ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво»
tatien: Валерия С. благодарю.Как всегда, профессионально и четко. Спасибо !!
102: подскажите пожалуйста .Единщик зашел в экспертизу со сметой,где указан 5 % наолог. вместо НДС .экспертиза написала смету перделать под 20%.Мой начальник задает вопрос - где это прописано,про 20%.Мои доводы что таквсегда,всегда требуют 20 % и никак ни 2 ни 5 неубедительны.Требует ссылку на законодательный акт где черным по белому написано именно то,что 20%. подскажите пожалуйста ,где это можно увидеть??
Валерия С.: К сожалению, нигде не написано, что в инвесторской сводной смете обязательно 20% ПДВ. Такая ситуация выходит из того, что при разработке проектной документации и составлении инвесторской сметной документации подрядчик не известен, еще не определен, ведь проект еще не утвержден заказчиком и учитывать упрощенную систему налогообложения заказчик не может. Экспертиза как-бы правильно делает замечание. НО в жизни часто бывает так - например: когда тендер "выиграли" (или даже работы уже ведутся/сделаны), подрядчик 5% и он идет на экспертизу как проектно-подрядная фирма, то попытаться в "Исходных данных для инвесторской сметы" или в письме от заказчика (ведь мы все равно сейчас пишем про уровень зарплаты) описать про учет в сводной единого налога 5%. А эксперт в своем Звіте в конце где Примечания напишет: В інвесторській кошторисній документації враховано ставку єдиного податку 5% відповідно до листа замовника №... від 23.05.2019р.
102: Валерия С. спасибо ! будем решать с экспертизой
102: ДОБрый день, подскажите пожалуйста, понятие техническое переоснажение было отменено, теперь вроде опять ввели.О введение не могу найти документа. Где его найти?))
полная версия страницы