Форум » » Для чайников (продолжение 2) (продолжение) » Ответить
Для чайников (продолжение 2) (продолжение)
TSA: Продолжаем задавать вопросы и получать ответы.
mikaella2007: alextione пишет: А официальные куда и как относятся, куды их вбивать? или на них в ССР\ОПР уже предусмотрены какие-то усредненные суммы? Глава 10, затрата П107 в ССР.
alextione: спасибо!
nataliK: В АВК нет возможности составить календарній график? В АС-4 можно, я знаю.
Виталий: nataliK пишет: В АВК нет возможности составить календарній график? К сожалению...
<SashyK>: nataliK , Виділяєте кожен вид робіт в окремий кошторис, з якого берете трудовитрати, уточнюєте розмір бригади і далі руками, здається тільки так
nataliK: <SashyK> Егеж, руцями доведеться... Як я не люблю цих графіків.....
Kaktus: Подскажите пожайлуста считается ли нарушением при ремонте применение строительных норм при наличии ремонтных норм?
Валерия С.: В Указаниях по применению на ремонтные работы есть п1.2 1.2 РЭСНр предназначены: – для определения состава и потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, занятых на ремонтно-строительных работах, монтажников и рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций), необходимых при осуществлении ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства; но есть п 2.4 2.4 Отдельные виды ремонтных работ, которые не охвачены сборниками РЭСНр, а технология их выполнения аналогична новому строительству или реконструкции зданий и сооружений, могут нормироваться соответственно либо по нормам сборников РЭСН на новое строительство с применением к затратам труда рабочих, занятых на ремонтно-строительных работах, и к времени эксплуатации машин и механизмов коэффициента 1,15, либо по нормам сборника № 46 “Работы по реконструкции зданий и сооружений” без применения указанного коэффициента.
Kaktus: В том то и дело что нормы есть в ремонтном сборнике! Спасибо!
Маjа: Сколько уже говорено переговорено и опять двадцать пять.... Капитальный ремонт: нужен ли проект? Если можно обойтись без проекта, то в каких случаях. Смета должна будет пройти экспертизу в любом случае. Объект - гараж. Будет проводится расширение проёма и усиление одной из стен, установка новых ворот. Бюджет.....
alextione: на капремонт - нужен. Тем более в случае расширения проема и усиления стен - нужен просчет перераспределения нагрузки, без него никак.
Валерия С.: Совместное письмо Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260. О составе проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, утверждении проектно-сметной документации и определении стоимости ремонтов на всех стадиях их осуществления. На многочисленные запросы организаций о составе проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, утверждении проектно-сметной документации и определении стоимости ремонтов на всех стадиях их осуществления Госстрой Украины и Госжилкоммунхоз Украины сообщают. Проектно-сметная документация на ремонт жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения разрабатывается в соответствии с «Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» ВСН 55-87(р), на ремонт объектов благоустройства – в соответствии с «Порядком проведения ремонта и содержания объектов благоустройства», утвержденным приказом Госжилкоммунхоза Украины от 23.09.2003 № 154, зарегистрированным в Минюсте Украины 12.02.2004 за № 189/8788. В начале разработки проектно-сметной документации на ремонт проводится техническое обследование и определяется физический и моральный износ объектов. Рабочий проект на капитальный ремонт состоит из следующих разделов: а) для объектов жилья, социальной сферы и коммунального назначения: – общая пояснительная записка; – архитектурно-строительные решения; – технологические решения (при необходимости); – решения по инженерному оборудованию; – проект организации капитального ремонта; – сметная документация. б) для объектов благоустройства: – общая пояснительная записка; – организация ремонтно-строительных работ; – оценка влияния на окружающую среду; – рабочая документация; – сметная документация. Исходя из технической и технологической сложности капитальных и текущих ремонтов объектов жилья, социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, по согласованию сторон состав и содержание разделов проектно-сметной документации может уменьшаться. При этом в обязательном порядке разрабатываются документы, по которым определяются физические объемы работ (дефектный акт с указанием условий выполнения работ) и сметная документация. Образец формы дефектного акта прилагается. Утверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины (постановление от 11.04.2002 № 483), при наличии положительного заключения комплексной государственной экспертизы. Комплексной государственной экспертизе подлежат разработанные в установленном порядке проекты капитального ремонта жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, кроме тех, которые вошли в «Перечень объектов, утверждение проектов строительства которых в пределах законодательства Украины не требует заключения комплексной государственной экспертизы», утвержденный приказом Госстроя Украины от 12.11.03 № 187 и зарегистрированный в Минюсте Украины 8 декабря 2003 г. за № 1129/8450. В случаях, предусмотренных законодательством, указанные в Перечне объекты подлежат отдельным государственным экспертизам исходя из назначения объекта. Стоимость разработки проектно-сметной документации на ремонт жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства определяется по «Правилам определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины» ДБН Д.1.1-7-2000 (с изменениями и дополнениями) на основании «Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений» с применением поправочного коэффициента (по приложению 2 к указанному ДБН) и индексов определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ (письмо Госстроя от 02.02.2005 № 7/8-73). Стоимость ремонтов жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства определяется по «Правилам определения стоимости строительства» ДБН Д.1.1-1-2000 (с изменениями и дополнениями). Дополнительные затраты, учитывающие осложненные условия выполнения работ, средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений, сезонные удорожания и т.п. в зависимости от конкретных условий учитываются в сметной стоимости ремонта на основании проекта организации ремонта (ПОР) или, если ПОР в составе проектной документации не разрабатывается, в соответствии с условиями выполнения работ, зафиксированными в утвержденном заказчиком (инвестором) дефектном акте. Если стоимость прямых затрат технически несложных ремонтов определяется одной локальной сметой (как правило учитывает один вид ремонтно-строительных работ), сметная документация может состоять из одной сметы (на правах локальной, объектной сметы и сводного сметного расчета) с учетом в ней всех затрат, установленных сметными нормативами. Решение по этому вопросу принимается разработчиком документации по согласованию с инвестором (заказчиком). При взаиморасчетах за объемы выполненных работ по ремонту (капитальному и текущему) применяются типовые формы первичных документов по учету в строительстве: «Акт приемки выполненных подрядных работ» (типовая форма № КБ-2в) и «Справка о стоимости выполненных подрядных работ» (типовая форма № КБ-3). В связи с выходом настоящего письма, письмо Госстроя Украины от 26.05.99 № 7/469 утрачивает силу. Приложение: Форма дефектного акта. Приложение к письму Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260 _______________________________ (название утверждающей организации) УТВЕРЖДЕНО «___» ____________________ 200 __ г. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ На ремонт __________________________________(наименование объекта) _______________________________________________________________________________________Условия выполнения работ _____________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Объемы выполнения работ № п/п Наименование работ и затрат Единица измерения Количество Примечание 1 2 3 4 5 Составил _______________________________________ (организация, должность, подпись, инициалы, фамилия) Проверил _______________________________________ (организация, должность, подпись, инициалы, фамилия)
Zero: Противопожарная мембрана с точки зрения устройства наружных стен, что бы это могло быть, не подскажите?
mikaella2007: Zero, вот это не подойдет? http://gidro.waterstop.su/index.php?option=com_content&view=article&id=7&Itemid=10
Zero: mikaella2007 Спасибо . Покручу, может и оно.
Весёлый: Zero пишет: Противопожарная мембрана с точки зрения устройства наружных стен Очень похоже на это с этой точки зрения
Zero: Весёлый Спасибо, о таком я знаю , это для навесных вентилируемых.А тут по пенобетону через три метра пояса шириной 300мм из этого, и не по перекрытиям, как то еще понятно , а по стенам. Я уже думала сначала ,что это как для метала что-то , типа огнезащитных вспучивающихся красок.
Весёлый: Когда-то, в наружном утеплении фасадов допускалось использование пенопласта, при условии, что через 3 м ( в уровне верхней части окон) будут устраиваться противопожарные пояса из минераловатного утеплителя шириной 300мм (ну и не выше 4-го этажа, дальше (выше) - только минвата). Эта технология нашла свое отражение в одной из книжек Хенкель Баутехник по скрепленной изоляции фасадов Но Вы пишете мембрана...
Маjа: Всегда ли капитальный ремонт должен проходить експертизу или есть ну хоть какие-то исключения. Может сумма, может еще что-то? (есессно буджет)
mikaella2007: Маjа, вот что я нашла: При этом экспертизе подлежат разработанные в установленном порядке проекты капитального ремонта жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства, если выполнение указанного ремонта влияет на прочность, надежность, необходимую долговечность зданий и сооружений или нарушает архитектурные требования к ним и т.д. Для технически несложных объектов состав и содержание разделов проектно-сметной документации может уточняться (в сторону уменьшения) заказчиком и разработчиком документации в зависимости от специфики и условий выполнения ремонта. При этом в обязательном порядке разрабатываются документы, по которым определяются физические объемы работ и сметная стоимость ремонта. Дополнительные расходы, учитывающие сложные условия выполнения ремонтно-строительных работ, средства на временные здания и сооружения, зимнее подорожание и другие расходы, в зависимости от конкретных условий, учитываются в сметной документации ремонта на основании проекта организации ремонта (ПОР) или (в случае сокращенного объема проектно-сметной документации и отсутствия ПОР) согласно условиям, зафиксированным контрактом на выполнение ремонта или дефектным актом, согласованным инвестором (в случае выполнения работ хозяйственным способом и отсутствия необходимости в контракте). Если в ремонт входит только один вид ремонтно-строительных работ, то сметная документация может состоять только из одной сметы (на правах локальной, объектной и сводной сметы) с начислением всех затрат, установленных нормативными документами. На работы текущего ремонта, который не требует разработки чертежей и выполняется хозяйственным способом ремонтно-строительными бригадами жилищно-эксплуатационных организаций (при стоимости ремонта менее 30 тыс. грн.), соответствующими специалистами этих организаций составляются расценочные описи работ на основании дефектных актов. Решения по этому вопросу принимает инвестор. Формы дефектного акта и расценочной описи прилагаются. http://www.buddom.com.ua/?m=391
полная версия страницы