Форум
Гарантия на строительно-ремонтные работы
Ира: Уважаемые Сметчики! Обращаюсь к ВАм ,как к специалистам широкого профиля.. Есть ли какие -то нормативы на гарантию строительно-ремонтных работ? У нас Заказчик требует 10 лет на отделочные работы???????? Мы больше 1,5 года не даем.... И кто прав?
Ответов - 18
Серг.: Согласно ДБН - гарантия 1,5 года, а в Гражданском кодексе Украины, Статья №884 какой-то ДЕБИЛ написал следующее: "Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об"єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом". И это на все виды строительно-монтажны работ. Передомной несколько дней назад заказчик махал этим кодексом, утверждая, что он главнее, чем ваши ДБНы.
Оленка: 10 лет насколько я знаю -это гарантия на строительство (дом, строение и прочее) а на ремонтные работы -1,5года. не знаю кому может прийти в голову на ремонт требовать 10 лет. это же просто смешно! в каком то ЦО я читала об этом и если очень надо то можно поискать.
Александр: Это очень интересно, если учесть тот момент, что текущий ремонт здания должен производиться каждые 5 лет. По крайней мере такое было обозначено в нормах лет 20 назад. Мне так кажется, что нормы на текущие и капитальные ремонты, сильно не изменились.
vikone: Читайте постанову №668 там прописана гарантия 10 лет.
Оленка: vikone Постанову чего, простите? уточните , пожайлуста , что именно нужно прочесть.
Серг.: В постанове №668 всё переписано с Гражданского кодекса.
vikone: П О С Т А Н О В А від 1 серпня 2005 р. N 668 5. Договір підряду укладається у письмовій формі. Істотними умовами договору підряду є: - гарантійні строки якості закінчених робіт (експлуатації об'єкта будівництва), порядок усунення недоліків; 103. Підрядник гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку. Гарантійні строки якості закінчених робіт, експлуатації змонтованих конструкцій встановлюються у договорі підряду з урахуванням вимог до цих робіт і, конструкцій, визначених у проектній документації (далі - гарантійний строк якості). Гарантійний строк експлуатації об'єкта будівництва становить десять років від дня його прийняття замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором підряду або законом (далі - гарантійний строк експлуатації).
Оленка: Все вышеописанное понятно и все же... если речь идет о ремонте , например замена труб системы отопления, то логично принять 10 лет гарантии, т. к монтируются новые системы, проводят испытания, в обшем-то то же что и заново строят. а если речь идет о шпатлевке, покраске, то 1,5 года это все. короче. нужно смотреть такие работы производят и соответсвенно дифференцировать гарантийные обязательства. или я не права?
Серг.: ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 881. Обов'язок підрядника страхувати об'єкт будівництва 1. Підрядник зобов'язаний укласти договір страхування об'єкта будівництва або комплексу робіт, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Сторона, на яку покладається обов'язок щодо страхування, має надати другій стороні в порядку, встановленому договором, докази укладення нею договору страхування, включаючи відомості про страхувальника, розмір страхової суми та застраховані ризики. Стаття 884. Гарантії якості у договорі будівельного підряду 1. Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. Из этих двух статей Гражданского кодекса можно сделать вывод: Заказчик согласно статьи №884 требуя от подрядчика гарантии на его работы 10 лет, забыл о статье №881 согласно которой Подрядчик обязан застраховать риски на свои работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику Сумму затраченную на страховку и эту сумму включить в Договорную цену и оговорить её в Договоре Подряда.
Alex_steel: Давайте отделять гарантийный срок эксплуатации и гарантийный срок на выполненные работы т.е. срок в течении которого подрядчик за свои переделывает работу (если конечно доказана его подрядчика вина)
Серг.: Alex_steel Вы всё правильно говорите гарантию на эксплуатацию и работу нужно отделять, но Заказчики этого не понимаю. И я не хочу, чтобы после здачи объекта меня втечение 10-ти лет вызывали чистить канализацию. Я её обязан застраховать согласно 881 статьи Гражданского кодекса о том, что она смонтирована технически грамотно и Заказчик пусть дело имеет со страховой компанией-там ему быстро рога обламают, что ему подрядчика больше трогать не захочется. В таком случае гарантию можно и на 50 лет давать и ничего не бояться. Мы уже страховали свои работы, но здесь многие поставщик бояться - неуверены в продаваемых ими материалах.
Alex_steel: а как относится заказчик к строке "Страховой фонд" в договорной цене В моей практике этот пункт вычеркивается Заказчиком в первую очередь
Серг.: У меня страховать работы на одном из объектов требовал сам Заказчик ссылаясь на Гражданский кодекс. Страховая компания привлекает сюда и поставщиков материалов. Вот они больше всех артачатся-не могут предоставить все документы, то приходится и с поставщиками работать. А в основном Заказчики не хотят видеть "Страховой фонд", а выбирают то, что им выгодно. 10 лет-ДА, страховка-НЕТ, хотя эти две статьи должны работать в комплексе, а если нет, то гарантия даётся согласно ДБН. В частности на внутренние сантехработы - 1 год.
Ник: Фирма выполняет ремонтные и электромонтажные работы на объектах бюджетных организаций. Многие Заказчики в договоре подряда требуют указать гарантийный срок - 2-3 года. Прошу подробнее указать ДБН, согласно которому регламентируются сроки гарантии на выполненные работы.
Серг.: ДБН А.3.1-4-95 ПОЛОЖЕННЯ ПРО ГАРАНТІЙНИЙ ПАСПОРТ-СЕРТИФІКАТ НА ОБ'ЄКТ, ЩО ВВОДИТЬСЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ Правда этот ДБН уже отменён, какой вышел вместо него пока не знаю
ЕЗТ: У нас все бюджетные заказчики требуют 10 лет гарантии... но в договоре мы ставим пункт: "Гарантійний строк на виконані роботи встановлюється 10 років після здачі робіт Замовнику, а на обладнання та матеріали згідно паспортів заводу – виготовлювача." И все согласны...
С.С.Б: Як на мене, то йде підміна понять. Можливість експлуатації об'єкта і окремі характеристики цього об'єкту (стан стін, знос іженерних мереж та обладнання і т.д.) абсолютно різні речі. В статті закону чітко написано, що будівельник має забезпечити показники згідно ПКД. Тобто штукатурка має стояти на стіні скільки передбачено ДБН. Якщо вона після цього терміну відпала, це ще не означає неможливість експлуатації цілого об'єкту. І ще. Купуючи прінтер Ви отримуєте на нього гарантію виробника. Чому ні в кого не виникає думка, що виробник повинен по гарантії проводити заміму картріжів? Бо це розхідний (швидкозношуваний) матеріал. Треба в будівництві робити по аналогії. В гарантійному зобов'язані вказувати термін експлуатації цілого об'єкту і перераховувати частини, які такій гарантії не можуть підлягати. Наприклад: фасад(об'єкт)-гарантія 10 років, а пофарбування фасаду- 5 років.
Olnik: Да, действитель, это ведь такая хорошая мысль! Если при износе каких-либо частей объекта его целосность не нарушаеться, то есть он еще способен эксплуатироваться, значит Вы не нарушили гарантийные сроки.
полная версия страницы